¿Cuál es el precio real de tu vivienda?

El mercado inmobiliario cambia rápidamente y, por tanto, el valor de tu casa también. Si estás pensando en vender tu vivienda o simplemente tienes curiosidad por saber cuál es su precio real y actual, Hove te ayudará a descubrirlo de forma totalmente gratuita. En esta publicación, hablaremos de cómo podemos ayudarte a calcular el valor que realmente corresponde a tu casa en este momento, a partir de diversos factores que influyen en él directa o indirectamente. 

Hove Properties destaca en el sector por ofrecer una valoración completa de manera precisa y totalmente veraz. Por ello, si quieres vender tu propiedad, esta información te permitirá hacerlo en el menor tiempo posible y al mayor precio de mercado. 

¿Cómo lo hacemos? Realizamos una visita física al inmueble sin ningún tipo de compromiso, en base a la cual elaboramos un informe en el que se tiene en cuenta su ubicación, ya que el precio del metro cuadrado varía en función del municipio, la localidad y la zona.

Tanto es así que, en las zonas donde la demanda es mayor, los precios son más elevados. En cambio, el coste es menor donde la demanda es también más baja. Además, en ocasiones puede haber contrastes significativos incluso dentro de la misma zona por motivos diferentes.

Por ejemplo, dentro de Granada capital observamos grandes diferencias de precio por metro cuadrado dependiendo del barrio. A fecha de febrero de 2023, tal y como recoge Idealista, el valor del m2 en la zona de Carretera de la Sierra era de 1.638€, mientras que en Realejo el precio del m2 era mil euros más caro, situándose concretamente en los 2.647€.

Por eso, en nuestra valoración estudiamos bien la localización, pero también otros aspectos relevantes sobre ella como los vecinos, las zonas verdes, la accesibilidad y la disponibilidad de servicios (transporte, ocio, comercios, hospitales, colegios, etc). 

Asimismo, es muy importante tener en cuenta el tipo de inmueble, su tamaño, el año de construcción, las mejoras realizadas en él, el estado de conservación, los materiales constructivos, las zonas comunes, y demás factores que pueden influir directamente en el precio de la propiedad, sin olvidar los elementos intangibles como son las vistas, la luz o la orientación.

Además de todos estos aspectos, la época es del mismo modo clave a la hora de estudiar el precio de una vivienda, pues ésta influirá en gran medida debido al contexto económico y social del momento. Así, el precio medio del metro cuadrado en Granada en febrero de 2023 era de casi 2.000€, frente al valor medio de 1.718€ que se registró ese mismo mes del año 2019, fecha anterior a la pandemia de la Covid-19 y a la situación de inflación actual. 

En base a todos estos factores, en Hove llevamos a cabo un análisis comparativo de mercado a partir de testigos reales de semejantes características vendidos por nosotros anteriormente y de datos del Registro de la Propiedad recogidos en los últimos seis meses. Así, utilizamos un Big Data que nos permite conocer cuál es el escenario previsible de venta de cada inmueble, gracias a datos reales basados en el precio de venta deseado por los propietarios y el precio final por el que lo vendieron.

Conocer el precio real de tu vivienda es posiblemente el paso más importante en el proceso de venta, ya que una desacertada valoración te hará perder tiempo y dinero. Un precio demasiado elevado en el mercado hará que difícilmente haya visitas y prolongará su venta en el tiempo, haciendo que el inmueble se vaya devaluando poco a poco y, en ocasiones, se acabe vendiendo por debajo del precio de mercado. 

En cambio, cuando el precio se ajusta a la valoración real, las visitas de compradores son mucho más frecuentes, lo que lleva a una venta más rápida y a un precio de mercado adecuado, o a veces incluso superior.

Con esta valiosa información queremos conseguir que el vendedor tenga los máximos datos posibles para que pueda tomar las mejores decisiones en un tema tan importante y delicado como es la venta de parte de su patrimonio.

Por eso, si tu decisión es vender, te animamos a que te informes antes de dar cualquier paso en falso. En Hove Properties te aseguramos el mejor resultado posible del momento de forma muy sencilla y gratuita. Tan solo tienes que completar nuestro breve formulario online y te proporcionaremos un rango de precios real, fiable y personalizado. 

Deja que te ayudemos a conocer el valor que merece tu vivienda.