Cómo vender una vivienda de herencia paso a paso

En la mayoría de casos, vender una vivienda de herencia suele ser un proceso complejo y emocional, además de acarrear conflictos familiares en algunas ocasiones. Cuando heredamos una propiedad, es importante entender los pasos necesarios para venderla de manera eficiente y exitosa. En esta publicación te presentamos una guía paso a paso que te ayudará a hacer más sencillo este proceso. 

Paso 1: Obtén asesoramiento legal

Antes de comenzar el proceso de venta, es fundamental obtener asesoramiento legal de un abogado especializado en sucesiones y herencias. Este profesional te guiará a través de los aspectos legales y fiscales relacionados con la venta de una vivienda de herencia, asegurándose de que cumplas con todas las obligaciones legales.

Paso 2: Valora la propiedad

El siguiente paso es determinar el valor de la vivienda heredada. Para ello, puedes contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria como Hove, que te proporcionará una valoración real de tu inmueble. Conocer el verdadero valor de la propiedad será un factor importante al establecer el precio de venta y negociar con posibles compradores.

Paso 3: Organiza la documentación

Reúne toda la documentación relevante de la vivienda, como escrituras, títulos de propiedad, planos, registros de impuestos, entre otros. Esta información será necesaria durante el proceso de venta y al presentar la propiedad a posibles compradores.

Paso 4: Comunícate con los coherederos

Si hay otros coherederos involucrados, es esencial mantener una comunicación abierta y transparente. Todos los coherederos deben estar de acuerdo en vender la propiedad y en los términos de la venta. Si hay desacuerdos, puede ser necesario buscar una resolución legal o considerar la compra de las partes interesadas.

Paso 5: Prepara la vivienda para la venta

Antes de poner la propiedad en el mercado, es importante prepararla adecuadamente. Limpia la casa, realiza cualquier reparación necesaria y considera la posibilidad de realizar mejoras que aumenten su atractivo. Recuerda que una presentación cuidadosa puede influir en el interés de los compradores potenciales. Para ello, Hove te ofrece servicios de relooking, home staging o home staging virtual, para crear un espacio agradable y que el comprador potencial sea capaz de visualizar su futuro hogar.

Paso 6: Cuenta con la ayuda de una agencia inmobiliario 

Contar con la ayuda de profesionales inmobiliarios es fundamental para que la venta sea lo más rápida, sencilla y rentable posible. En Hove te ofrecemos nuestra experiencia y conocimiento del mercado, además de encargarnos de todo desde el inicio hasta el final del proceso. 

Paso 7: Establece el precio de venta

Con la ayuda de un agente inmobiliario o basándote en la evaluación previa, establece un precio de venta competitivo para la propiedad. Considera factores como el mercado local, las condiciones de la vivienda y la urgencia de la venta. Recuerda que un precio realista puede generar un mayor interés y acelerar el proceso de venta.

Paso 8: Promociona la propiedad

Si decides trabajar con un agente inmobiliario como Hove, este se encargará de la promoción de la propiedad a través de anuncios online, visitas guiadas, carteles y otros métodos de marketing, para que los herederos propietarios no tengan que encargarse de nada más que de la toma de decisiones. 

Paso 9: Negocia y cierra la venta

Cuando recibas ofertas de compra, analízalas cuidadosamente y negocia los términos con los posibles compradores. Considera aspectos como el precio, plazos de pago, contingencias y fechas de cierre. Una vez que llegues a un acuerdo, asegúrate de tener un contrato de compraventa bien redactado y revisado por tu abogado.

Paso 10: Completa los trámites finales

Una vez que se haya aceptado una oferta, trabaja junto al comprador y tu abogado para completar los trámites finales. Esto incluye la transferencia legal de la propiedad, el pago de impuestos y cualquier otra obligación requerida por las leyes locales.
En conclusión, vender una vivienda de herencia puede ser más sencillo de lo que piensas si sigues bien los pasos mencionados. Con el asesoramiento adecuado de un profesional podrás asegurarte de que el proceso se desarrolle de manera más fluida, rápida y sencilla. Contacta con Hove y deja que te ayudemos desde el inicio.