¿Es tu primera venta de vivienda? Te contamos la base del proceso

Vender tu casa por primera vez puede ser una experiencia emocionante pero también desafiante. Desde preparar la propiedad hasta cerrar el trato, cada paso del proceso es crucial para asegurar una venta fácil y satisfactoria. A continuación, te ofrecemos los pasos básicos para ayudarte en esta importante transacción.

Evalúa y prepara tu casa

Antes de poner tu casa en el mercado, es esencial que te asegures de que esté en las mejores condiciones posibles para atraer a los compradores.

Realiza reparaciones necesarias: Revisa tu casa y arregla cualquier problema evidente, como goteras, grietas en las paredes o problemas eléctricos. Incluso las pequeñas reparaciones pueden tener un gran impacto en la percepción de los compradores.

Limpieza profunda y vaciado: Una casa limpia y ordenada es mucho más atractiva. Realiza una limpieza profunda y deshazte del desorden. Considera almacenar objetos personales y muebles innecesarios para que los espacios se vean más amplios y neutrales.

Mejoras estéticas: Pintar las paredes con colores neutros, actualizar accesorios de cocina y baño, y mejorar el paisajismo del jardín pueden hacer que tu casa luzca más moderna y acogedora.

Define tus prioridades y expectativas

Tener claras tus prioridades y expectativas desde el principio te ayudará a manejar el proceso de venta con más eficacia.

Decide tu línea de tiempo: Considera cuánto tiempo puedes dedicar al proceso de venta y si tienes un plazo específico para vender. Esto te ayudará a planificar mejor y a tomar decisiones informadas. Cuanto más tiempo puedas esperar, mejores ofertas podrás recibir, ya que no tendrás prisa.

Determina tu precio mínimo: Antes de recibir ofertas, decide cuál es el precio mínimo que estarías dispuesto a aceptar. Esto te permitirá manejar las negociaciones con más confianza. Es importante que estés informado del valor de mercado y dónde estaría situada actualmente tu propiedad. Para eso, contarás con nuestra ayuda.

Considera tu próxima vivienda: Si planeas comprar otra casa después de vender la actual, asegúrate de tener un plan claro para la transición. Esto puede incluir investigar opciones de vivienda temporal si es necesario.

Prepara la documentación

Tener todos los documentos necesarios listos puede acelerar el proceso de venta y evitar problemas legales.

Título de propiedad: Asegúrate de tener el título de propiedad en orden. Esto es crucial para demostrar que eres el legítimo propietario de la casa.

Certificados de impuestos: Reúne todos los certificados de impuestos necesarios para demostrar que no tienes deudas fiscales pendientes relacionadas con la propiedad, como por ejemplo el IBI.

Manuales y garantías: Si has realizado mejoras en la casa, como la instalación de nuevos electrodomésticos, ten a mano los manuales y garantías. Esto puede ser una ayuda para los compradores.

Seguridad en la firma de arras

Asegúrate de que todos los documentos legales estén en orden y de entender completamente los términos del contrato antes de firmar, además de estar seguro con la venta de tu vivienda.

Una vez que firmes el documento de arras, existirá un deber de terminar todo el proceso, tanto contigo como con el comprador. Si, debido a cualquier situación, alguna de las partes decide no continuar con el proceso después de haber firmado el contrato de arras, la otra parte afectada, se verá gratificada económicamente con el valor por el que fueron firmadas las arras. 

Si el afectado es el comprador, se le devolvería la parte entregada en adelanto, más la misma cantidad como compensación. Si es el vendedor, se quedaría con el valor de las arras, sin tener que devolverlas.

Conclusión

Vender tu casa por primera vez puede parecer una tarea desalentadora, pero con la preparación adecuada y la ayuda de Hove, puedes cerrar el proceso con confianza. Nosotros estaremos contigo en todo este trabajo.

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