El precio de la vivienda en Granada. Análisis del mercado 2025

Si estás pensando en comprar o vender una vivienda en Granada, seguramente te estás haciendo la misma pregunta: ¿cómo está el mercado? La respuesta es clara: el precio de la vivienda en la capital sigue al alza, alcanzando un máximo histórico en julio de 2025.

Vamos a desgranar los datos para que tengas una idea clara de la situación.

Granada supera los 2.400 euros/m²

Según las últimas cifras registradas este verano, el precio medio por metro cuadrado en Granada ha llegado a los 2.464 euros/m². Esto no solo es un récord histórico, sino que también representa un incremento del 13,1% en los últimos doce meses. La buena noticia es que, aunque el mercado granadino sigue muy activo, su crecimiento anual es ligeramente inferior al de la media nacional, que se sitúa en un 14,7%.

Radiografía del mercado por barrios

El precio no es uniforme en toda la ciudad. Como en cualquier mercado, hay zonas que se disparan mientras que otras se mantienen más asequibles. Aquí te dejamos una instantánea de los precios en los barrios de Granada:

Barrios más caros:

Figares – San Antón: Con un precio medio de 2.853 euros/m², esta zona sigue siendo la más cotizada, con un crecimiento interanual del 14,3%.
Realejo: El encanto de este barrio lo mantiene en la cima, con 2.832 euros/m². Aunque su crecimiento (+4,3%) es más moderado que en otros, se mantiene como un valor seguro.
Centro: Con 2.755 euros/m², el corazón de la ciudad se mantiene fuerte, con una subida interanual del 13,2%.

Barrios más asequibles:

Zaidín: A pesar de ser el distrito más económico con 2.110 euros/m², ha experimentado la mayor subida de precio de toda la ciudad, con un impresionante aumento del 21,8% en el último año.
Carretera de la Sierra – Acceso Nuevo Alhambra: Aquí el precio se sitúa en 2.231 euros/m², con un crecimiento interanual del 12,6%.
San Ildefonso: Con 2.296 euros/m², es otra opción más accesible para quienes buscan comprar en la capital.

El mercado inmobiliario de Granada está en un momento de gran dinamismo. La subida de precios es notable, especialmente en zonas como el Zaidín o Cervantes – Palacio de Deportes, que han experimentado un fuerte repunte. Esto demuestra que hay un gran interés por la vivienda en la ciudad, tanto en las zonas céntricas como en los barrios más alejados.

Si estás pensando en vender, este es un momento excelente para sacar el máximo partido a tu propiedad. Si buscas comprar, es crucial que te asesores bien para encontrar la mejor oportunidad en la zona que más se adapte a ti.