¿Dónde comprar una vivienda en Granada?

En el proceso de búsqueda de una vivienda, no solo es importante tratar de encontrar el hogar que deseamos, necesitamos o simplemente el que nos podemos permitir. Es también muy importante la zona en la que se encuentra ubicada, ya que esto condiciona también nuestra comodidad y calidad de vida.

Pero, ¿qué determina que un barrio sea bueno o malo? La calidad de un lugar puede medirse en base a diferentes factores, como el precio de la vivienda, la cercanía al centro de la ciudad, la conflictividad y delincuencia en las calles, la disponibilidad de servicios en los alrededores, la conexión en transporte público, entre otros. 

Ante esto, si has decidido comprar una vivienda, pretendes mudarte o eres de los que tienen la idea en mente pero no terminan de hacerla realidad, esta guía de mejores lugares para comprar una vivienda en Granada, puede resultarte de ayuda.

Granada es una ciudad de tamaño medio llena de encanto y contrastes, y como en todas las poblaciones, cuenta con barrios mejores que otros para vivir. En 2021, tras varios años por detrás de Sevilla, la ciudad de se hizo con el primer puesto del ranking como la capital andaluza más rica. Además, se clasificó junto a Dílar entre los quince municipios más ricos de la región.

Si bien, es cierto que las grandes rentas se concentran principalmente en los barrios céntricos e históricos, así como en aquellos que han crecido más en las últimas décadas, como es el caso del Barrio de los Periodistas y la zona de Cervantes, Palacio de Deportes, Bola de Oro y Carretera de la Sierra.

Como en todos sitios, hay evidentes desigualdades y grandes diferencias desde el barrio más rico (en el Centro), con respecto al más pobre (Norte-Beiro), tal y como señala Granada Hoy. Atendiendo a estos datos, es posible hacer una estimación del valor medio de las viviendas dependiendo de cada zona. 

Según los datos de Idealista sobre la evolución del precio de la vivienda en venta en Granada, el precio del metro cuadrado en la ciudad a enero 2023 era de 1.986€, un 6,3% más caro con respecto a hace un año.

En cualquier caso, como hemos mencionado, el precio no es lo único a tener en cuenta en el proceso de búsqueda de un inmueble. En esta lista encontrarás algunos de los mejores barrios para comprar una vivienda en Granada atendiendo a diferentes factores:

Albaicín

Se trata de una de las zonas más conocidas de Granada, en la que si eliges bien la vivienda, podrás tener unas bonitas vistas de la Alhambra y de la ciudad. El barrio fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y es perfecto para los amantes de la historia y de la arquitectura árabe. Además, está muy bien situado por su cercanía al centro.

El metro cuadrado en el Albaicín en enero de 2023 se ubicaba en los 1.783€.

Centro

La zona del Centro de Granada es una de las más privilegiadas, aunque también de las más caras. Es un lugar con mucha vida y alternativas para hacer planes. No es una zona tranquila, pero ahí reside también su propio encanto, además, las conexiones con el resto de la ciudad convergen en este lugar.

En este caso, el metro cuadrado en enero de 2023 se ubicaba en los 2.203€.

Realejo

Es un barrio cercano a la Alhambra, lo que hace que también sea un lugar excepcional. Como el Albaicín, cuenta con importancia histórica y arquitectura emblemática, además de ser una zona accesible y con disponibilidad de servicios. 

En Realejo, el metro cuadrado en enero de 2023 se ubicaba en los 2.682€, siendo uno de los más caros de la capital.

Bola de oro

Se trata de uno de los barrios más conocidos de la ciudad. Hoy en día viven entre sus calles más de 3.500 habitantes y cuenta con uno de los centros deportivos más concurridos de Granada. La zona está más alejada del centro urbano, pero está muy bien conectada por bus.

El metro cuadrado en enero de 2023 se ubicaba en los 1.990€.

Los Pajaritos – Plaza de Toros

Este barrio está muy próximo a las principales facultades de la Universidad de Granada, haciendo que sea un lugar perfecto para familias con hijos estudiantes. La zona cuenta con todo tipo de servicios, además de estar muy cerca del centro de la capital.

El metro cuadrado en enero de 2023 se ubicaba en 1.879€.

Zaidín

La zona del Zaidín es la más científica de Granada, ya que en ella se encuentran diversos centros de ciencia como la Estación Experimental, el Parque de las Ciencias, el Palacio de Congresos o el Instituto de Astrofísica de Andalucía. Además, aquí se ubican también el Palacio Municipal de Deportes y el estadio del Granada CF. Se trata de una zona autosuficiente con todo tipo de servicios y buena conexión con el centro de la ciudad. 

El metro cuadrado del Zaidín en enero de 2023 se ubicaba en los 1.695€.

Campus de la Salud

Este es un barrio en continuo crecimiento con edificios de nueva construcción, donde se sitúan la Facultad de Ciencias de la Salud y el Hospital Universitario Clínico San Cecilio. Es tranquilo y residencial, más alejado del centro pero bien comunicado.

El metro cuadrado de esta zona en enero de 2023 se ubicaba en 3.097€, siendo la más cara de la capital. 

En la otra cara de la moneda, se encuentran los barrios peor valorados por diferentes factores y, por tanto, los que cuentan con el metro cuadrado más económico de la capital. A fecha de enero de 2023 estos eran Almanjayar (902 €/m2) y Polígono Cartuja – Barriada la Paz (785 €/m2).

Además de los barrios mencionados en la lista como mejores opciones, podrían mencionarse otros tantos que igualmente representan buenas alternativas para comprar hoy en día una vivienda. 

Para obtener más información sobre este tema, en Hove Properties nos gustaría asesorarte y acompañarte para hacer que tu proceso de búsqueda sea lo más cómodo y seguro posible, con el fin de que sepas bien qué compras, pero también dónde lo haces.