Casa en venta en Granada Albaicin

HOVE Properties presenta en exclusiva este encantador Carmen situado en la Cuesta de los Chinos, en un enclave verdaderamente singular donde la historia, la tranquilidad y las vistas a algunos de los rincones más emblemáticos de Granada se convierten en parte de la vida cotidiana.

Hay viviendas que destacan por sus características y otras que lo hacen por su ubicación. Esta propiedad reúne ambas cualidades, ofreciendo el encanto de una casa tradicional granadina, con espacios exteriores propios y unas vistas difíciles de igualar.

Ubicada en el entorno del Albaicín, a escasos metros de la Cuesta del Chapiz, la vivienda disfruta de una situación especialmente atractiva, que combina el carácter histórico de su entorno con la comodidad de disponer de acceso para vehículos y una parada de autobús a tan solo 30 metros. Además, cuenta con un espacio de garaje con capacidad para un vehículo de pequeñas dimensiones o motocicletas, un valor añadido especialmente interesante en esta zona de Granada.

La propiedad se distribuye en dos plantas, con una configuración que permite disfrutar de diferentes ambientes, espacios llenos de personalidad y una agradable conexión con el exterior.

En la planta principal encontramos un acogedor salón presidido por una chimenea, que aporta calidez y carácter a la estancia, convirtiéndola en un lugar especialmente agradable durante los meses más fríos. Desde el salón se accede a un bonito patio privado, un espacio con el encanto propio de las casas tradicionales granadinas, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre.
Esta planta se completa con una cocina, un dormitorio, un baño completo y una estancia adicional de gran versatilidad, que puede destinarse a dormitorio auxiliar, despacho o zona de teletrabajo, adaptándose a las necesidades de sus futuros propietarios.

En la planta superior se encuentra la suite principal, con baño propio y unas vistas realmente excepcionales que convierten este dormitorio en uno de los espacios más especiales de la vivienda.

Pero, sin duda, uno de los grandes protagonistas de este Carmen es su magnífica terraza panorámica, situada también en la planta superior. Un auténtico mirador privado desde el que contemplar la Alhambra, el Albaicín y algunos de los paisajes urbanos más reconocibles y admirados de Granada.
Un espacio privilegiado para disfrutar de un desayuno al aire libre, de una agradable velada o, sencillamente, del espectáculo que ofrecen las vistas y la luz de Granada a lo largo del día.

Este pequeño Carmen representa una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda convencional: una casa con identidad propia, espacios exteriores, vistas privilegiadas y una ubicación con un encanto difícil de reproducir.

Una propiedad para disfrutar de la esencia más auténtica de Granada, con la Alhambra como parte de su paisaje cotidiano.

La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.