Hove Properties presenta en exclusiva esta vivienda situada en Carretera de la Sierra, una de las zonas residenciales más demandadas de Granada por su proximidad al centro, sus excelentes comunicaciones y la amplia variedad de servicios que ofrece su entorno.
La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional. Desde el hall de entrada se accede a tres amplios dormitorios, un espacioso cuarto de baño, una cocina independiente con un generoso lavadero y un agradable salón con salida directa a una terraza.
Originalmente, el inmueble contaba con cuatro dormitorios y dos baños, una distribución que fue modificada para ganar amplitud y comodidad en las estancias actuales. Esta configuración ofrece, además, interesantes posibilidades de redistribución según las necesidades del futuro propietario.
El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, por lo que permite entrar a vivir sin necesidad de acometer grandes reformas.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos. En las inmediaciones se encuentran supermercados, colegios, comercios, paradas de autobús y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, está situado a pocos minutos del centro de Granada y muy próximo a las instalaciones deportivas de Bola de Oro.
Una vivienda especialmente indicada para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una zona consolidada y perfectamente comunicada.
De manera opcional, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento situada en la parte trasera del edificio, un valor añadido especialmente importante en esta zona.
Una nueva exclusiva de Hove Properties que reúne ubicación, amplitud, funcionalidad y el potencial necesario para convertirse en un magnífico hogar en Granada capital.
La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
122 m²
Trastero
Balcón
3 habitaciones
1 baño