Hove Properties presenta en exclusiva una propiedad realmente especial, situada en una de las ubicaciones más deseadas del centro de Granada, a tan solo unos metros de calle Reyes Católicos y de Plaza Bib-Rambla.
En pleno corazón de la ciudad, rodeada de historia, vida comercial, encanto granadino y todos los servicios, esta casa ofrece una oportunidad difícil de encontrar: una propiedad de cinco plantas con local comercial en planta baja y cuatro plantas superiores con uso residencial o profesional.
Con una superficie total de 125 m², distribuidos en cinco plantas de aproximadamente 25 m² cada una, esta vivienda destaca por su carácter único y por la versatilidad que ofrece. Su estructura vertical, su luminosidad y su ubicación privilegiada la convierten en una opción ideal para quienes buscan algo diferente en pleno centro.
Es perfecta para distintos perfiles de comprador: quien sueña con vivir en una casa singular en el centro de Granada; quien desea combinar vivienda y espacio de trabajo en un mismo inmueble; o quien busca una inversión con potencial, pudiendo alquilar el local de la planta baja y generar un ingreso adicional.
La cercanía a Reyes Católicos y Plaza Bib-Rambla aporta un valor añadido evidente: estar junto a algunos de los puntos más emblemáticos y transitados de Granada, con comercios, restauración, transporte, zonas históricas y vida urbana a pie de calle.
Una propiedad con alma, ubicación y posibilidades. Una casa para vivirla, trabajarla, rentabilizarla o transformarla en un proyecto único en pleno centro granadino.
Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
125 m²
Trastero
Balcón
3 habitaciones
2 baños