Piso en venta en Granada Centro

Hove Properties presenta en exclusiva una vivienda realmente especial en una de las ubicaciones más céntricas y demandadas de Granada: calle Puentezuelas, a tan solo unos pasos de Puerta Real, del Ayuntamiento de Granada y junto a algunas de las principales arterias de la ciudad, como calle Reyes Católicos, Recogidas y Ganivet. Hay viviendas que no solo destacan por su ubicación, sino por la forma en la que han sido concebidas. Esta propiedad reúne todo aquello que resulta difícil encontrar en una vivienda urbana: una localización privilegiada, una reforma integral con excelentes calidades, un diseño actual y la comodidad de una auténtica vivienda llave en mano.

Situada en pleno centro histórico y comercial de Granada, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restauración y vida urbana al alcance inmediato, con la comodidad de vivir en uno de los enclaves más representativos de la ciudad.

La vivienda ha sido reformada con un estilo cuidado, elegante y funcional, incorporando materiales de primera gama y soluciones pensadas para el confort diario. Dispone de suelo radiante, aire acondicionado por conductos, amplias ventanas oscilobatientes con persianas y toldos automatizados, creando un ambiente cómodo, eficiente y lleno de luz.

El espacio principal se articula en torno a una espectacular cocina abierta al salón, donde la isla central se convierte en el verdadero epicentro de la casa. Un ambiente amplio, moderno y acogedor, diseñado tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones y momentos especiales.

La zona de descanso cuenta con una suite principal con amplio clóset, una generosa habitación secundaria, un baño completo y una estancia adicional destinada actualmente a zona de lavandería, que también ofrece el apoyo práctico de un pequeño aseo auxiliar.

La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversión adicional. Una vivienda pensada para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación absolutamente excepcional.

Como valor añadido, el inmueble dispone de trastero en la planta de azotea y acceso a una agradable zona chill-out, de uso compartido únicamente por dos vecinos, un espacio singular que aporta un extra de privacidad y disfrute en pleno centro de la ciudad. Actualmente, el edificio no dispone de ascensor. No obstante, existe ya un proyecto viable para una futura actuación de instalación de ascensor, un aspecto relevante que aporta una interesante proyección de mejora al inmueble y al edificio.

Una oportunidad única para quienes desean vivir en el corazón de Granada en una vivienda reformada con gusto, altas calidades y completamente equipada. Propiedades con este nivel de diseño, acabados y ubicación salen al mercado en muy pocas ocasiones. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.