HOVE PROPERTIES presenta en exclusiva una oportunidad verdaderamente excepcional en pleno corazón del Casco Histórico de Granada. Hay ubicaciones que simplemente no admiten comparación. Y vivir en Reyes Católicos, una de las arterias más emblemáticas, cotizadas y representativas del centro de Granada, es disfrutar de la ciudad desde su enclave más privilegiado. A escasos pasos del Ayuntamiento, rodeado de historia, patrimonio, comercio, restauración y toda la vida urbana que define a una capital con identidad propia, este inmueble representa una de esas oportunidades verdaderamente escasas que rara vez llegan al mercado.
HOVE PROPERTIES pone a la venta en exclusiva esta magnífica vivienda, actualmente en proceso de una reforma integral de lujo, concebida para ofrecer una experiencia residencial contemporánea en un emplazamiento sencillamente irrepetible. La entrega está prevista tras el verano, entre los meses de septiembre y octubre, permitiendo al futuro comprador acceder a una vivienda completamente renovada, lista para estrenar, con una cuidada selección de materiales y acabados de alta calidad.
La propiedad ha sido diseñada para responder a las exigencias de un estilo de vida sofisticado, cómodo y funcional. Su distribución gira en torno a tres dormitorios y dos baños, con un dormitorio principal que incorpora baño en suite, aportando privacidad y confort a la estancia más íntima de la vivienda.
Uno de los grandes protagonistas del inmueble será, sin duda, su espectacular espacio de cocina-salón, concebido como el auténtico centro neurálgico de la casa. La vivienda contará con una imponente cocina de la prestigiosa marca Santos, equipada con electrodomésticos incluidos, en una propuesta de diseño impecable que combina estética, funcionalidad y calidad. Más que una cocina, será el gran escenario de la vida diaria, un espacio abierto, elegante y acogedor que eleva notablemente el carácter de la vivienda.
Este inmueble ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en el centro histórico de Granada: la posibilidad de disfrutar de una vivienda nueva, con una reforma integral de alto nivel, en una ubicación absolutamente consolidada y privilegiada. Es el equilibrio perfecto entre la esencia del centro y el confort de una vivienda actual, pensada para quienes valoran la calidad, el diseño y el prestigio de vivir en una de las direcciones más deseadas de la ciudad.
Se trata, en definitiva, de una propiedad única para quienes buscan mucho más que un piso en el centro: buscan una vivienda singular, exclusiva y lista para estrenar en uno de los enclaves más representativos de Granada.
Y esta no es una exclusiva más: HOVE PROPERTIES suma con esta comercialización una nueva oportunidad de alto nivel, consolidando una selección de propiedades verdaderamente singulares para compradores que buscan ubicación, calidad y distinción.
Las imágenes que acompañan este anuncio corresponden a renders diseñados para reproducir con gran fidelidad el resultado final de la reforma prevista, ofreciendo una representación muy aproximada de los acabados y de la estética definitiva que tendrá el inmueble una vez finalizado. La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumido
100 m²
3 habitaciones
2 baños