HOVE PROPERTIES presenta en exclusiva una oportunidad verdaderamente excepcional en pleno corazón del Casco Histórico de Granada.
Hay ubicaciones que simplemente no admiten comparación. Y vivir en Reyes Católicos, una de las arterias más emblemáticas, cotizadas y representativas del centro de Granada, es disfrutar de la ciudad desde uno de sus enclaves más privilegiados.
A escasos pasos del Ayuntamiento, rodeada de historia, patrimonio, comercio, restauración y de toda la vida urbana que define el centro de Granada, encontramos una vivienda singular que reúne dos cualidades especialmente difíciles de encontrar en esta ubicación: una dirección excepcional y una reforma integral completamente finalizada, lista para estrenar.
La vivienda acaba de ser transformada mediante una cuidada reforma integral de alto nivel, concebida para crear un hogar contemporáneo, elegante y funcional, respetando al mismo tiempo el carácter exclusivo que exige una propiedad situada en una ubicación como esta.
El resultado ya puede verse, recorrerse y disfrutarse. Una vivienda completamente terminada en la que cada espacio, material y acabado ha sido seleccionado para ofrecer confort, diseño y calidad.
Su distribución se articula en torno a tres dormitorios y dos baños, destacando el dormitorio principal, que incorpora baño en suite y ofrece un espacio especialmente privado y confortable.
Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su espectacular cocina abierta al salón, concebida como el auténtico centro neurálgico de la casa. Un gran espacio social, amplio, elegante y perfectamente integrado que invita tanto a disfrutar del día a día como a recibir invitados.
La cocina, de la prestigiosa firma Santos, se entrega completamente instalada y equipada con electrodomésticos, combinando diseño, funcionalidad y una cuidada ejecución. Su integración con la zona de estar aporta amplitud visual y configura uno de los espacios con mayor personalidad de toda la vivienda.
La reforma ha permitido reinterpretar completamente el inmueble y adaptarlo a una forma de vivir actual, creando ambientes equilibrados, cómodos y luminosos y ofreciendo la sensación de estrenar vivienda en uno de los puntos más consolidados del centro histórico.
Y precisamente ahí reside uno de sus principales valores: poder estrenar una vivienda totalmente reformada en Reyes Católicos, sin obras, sin esperas y con la posibilidad de comprobar personalmente la calidad y el resultado final antes de tomar una decisión.
Una propiedad especialmente dirigida a quienes no buscan simplemente un piso en el centro de Granada, sino una vivienda diferente: por ubicación, por diseño, por nivel de reforma y por la dificultad de encontrar un inmueble de estas características en una de las direcciones más deseadas de la ciudad.
La reforma ya está finalizada y la vivienda se encuentra disponible para visitas.
Una oportunidad para descubrir personalmente un inmueble que combina la esencia de vivir en pleno centro histórico con el confort y las prestaciones de una vivienda completamente renovada y lista para estrenar.
HOVE PROPERTIES | Inmobiliaria boutique. Propiedades singulares para quienes buscan algo diferente.
La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumido
100 m²
3 habitaciones
2 baños