Pareado en venta en Cenes De La Vega

Hove Properties pone en exclusiva a la venta un auténtico hogar en una de las zonas más agradables de Cenes de la Vega. Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus vistas y otras por la calidez que transmiten desde el primer momento. Este precioso pareado en Cenes de la Vega reúne todas esas cualidades y ofrece mucho más: no es solo una vivienda, sino un verdadero hogar, pensado para disfrutar de cada espacio con comodidad, intimidad y calidad de vida.

Ubicado en una magnífica zona del municipio, este inmueble sobresale por su entorno, por sus impresionantes vistas y por un precioso jardín cuidadosamente mantenido, que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad y en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre, el descanso y los momentos en familia.

La vivienda se distribuye en varias plantas, con una organización muy funcional y acogedora. En la planta baja, un agradable porche de entrada y una zona de aparcamiento en superficie con techo cerrado nos dan la bienvenida a una casa que transmite personalidad desde el primer instante. Ya en el interior, un hall distribuidor da paso a un amplio salón comedor, una estancia luminosa y especialmente agradable, presidida por unas imponentes vistas que aportan una enorme sensación de amplitud y serenidad, y completada con una chimenea que refuerza el carácter cálido y hogareño de este espacio principal. En esta misma planta encontramos además un aseo y una cocina con amplio lavadero, pensada para aportar funcionalidad al día a día.

En la planta destinada al descanso se ubican tres luminosos dormitorios, ideales para la vida familiar. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados, y la planta se completa con un amplio baño exterior, muy luminoso y perfectamente ventilado.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda se encuentra en la planta jardín, un nivel especialmente versátil y lleno de posibilidades. En ella encontramos una espaciosa sala de estar con chimenea y acceso directo al jardín, un ambiente perfecto como zona de reunión, salón de invierno, espacio de ocio o estancia independiente para disfrutar en cualquier época del año. En esta planta también se sitúa una amplia habitación, ideal como trastero, despacho, cuarto de juegos o estancia auxiliar, en función de las necesidades de cada familia.

En conjunto, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan algo más que una casa: un hogar con alma, con espacios bien pensados, una excelente conexión entre interior y exterior y el privilegio de disfrutar de unas vistas que marcan la diferencia en una de las mejores zonas de Cenes de la Vega.

Como aspecto importante a tener en cuenta, la formalización de la compraventa en escritura pública no podrá realizarse de manera inmediata, estando prevista entre diciembre de 2026 y enero de 2027, circunstancia que conviene considerar en la planificación de la operación.

La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.